Samejeoverenskomst
Hvorfor er
det vigtigt at få en samejeoverenskomst/samejekontrakt?
En samejekontrakt er en juridisk aftale mellem to eller flere
parter, der sammen ejer en fast ejendom. Fordelen med en samejekontrakt er at, der
i tilfælde af konflikter mellem ejerne allerede foreligger en aftale, der håndterer
uenighederne. En samejekontrakt er således helt klart fordelagtig for alle, der
ejer en fast ejendom i fællesskab med andre, og især ugifte samlevende, da de
netop udgør en stor del af den procentdel, der typisk investerer i fast ejendom
sammen.
-
En samejekontrakt er således relevant for alle, der i fællesskab investerer
i en ejendom, herunder særligt for ugifte samlevende, der sammen erhverver en
fælles bolig.
-
Retsstillingen mellem ægtefæller og ugifte samlevende er ikke ens ved
ophævelse af samlivet. Skilles et ægtepar, er der regler i lov om ægtefællers
økonomiske forhold, der regulerer deres retsstilling – herunder hvad der skal
ske med deres ejendele og deres fælles ejendom. Ugifte samlevende er ikke
beskyttet af disse regler, hvorfor det er yderst vigtigt at have en skriftlig
aftale på plads, som tager højde for evt. problemer inden de opstår og skaber
sikkerhed og ro.
Udvidet samlevertestamente
Som beskrevet under fanen ”ugifte samlevende med børn” gælder der
ikke de samme regler for ægtefæller og ugifte samlevende i forbindelse med
ophævelse af samlivet. I tilfælde af at den ene af de ugifte samlevende går
bort, er der heller ikke samme beskyttelse som tilknyttes gifte samlevende,
hvorfor det tilrådes ugifte samlevende at få hjælp med at udarbejde et udvidet
samlevertestamente. Man kan derved sikre, at den afdødes arv tilfalder
samleveren. Specielt når ugifte samlevende ejer en fælles ejendom, synliggøres vigtigheden
af et samlevertestamente sig, i tilfælde af at den ene samlever skulle afgå ved
døden, tilfalder arven efter personen i første række dennes børn og i anden
række dennes forældre. Samleveren kan uden en aftale herom ikke arve afdøde, og
risikerer at stå i en situation uden mulighed for beholde og fortsat bebo den
fælles ejendom.
Tinglysning af samejeoverenskomst/samejekontrakt
En samejeoverenskomst kan tinglyses på ejendommens blad i
tingbogen. Aftalen bliver juridisk ikke mere eller mindre gyldig af
tinglysning, men i tilfælde af at dokumentet går tabt, eller man ikke har
adgang til dokumentet forskellige årsager, vil en tinglysning altid sikre en
selv vished om, at der foreligger en samejekontrakt som er tilgængelig for
trejde parter, såfremt det er påkrævet.
Få en gratis risikovurdering på 1 minut og find ud af hvordan din familie står i dag - Det er godt givet ud.
Få en risikovurdering på 1 minKontakt os og få hjælp allerede i dag